| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 丰城龙大名仕和院 |
| 详细地址/所属行政区 | 江西省宜春市丰城市剑南街道,靠近龙光东大道沿线 |
| 开发商名称 | 江西龙大地产有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间 | 2024年陆续交付 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 约920户 |
| 建筑类型 | 高层住宅、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 小区当前均价 | 约7800元/平方米 |
| 主力面积段 | 105㎡、118㎡、128㎡、143㎡、165㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 龙大自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅2卫占40%,4室2厅2卫占45%,4室2厅3卫占15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约78%,公摊22%;洋房得房率约85%,公摊15% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有保温层、室内飘窗(非结构飘窗) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、空调机位结构板、烟道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间狭窄,南北通透户型次卧采光稍弱,部分楼栋高层阳台外立面有造型遮挡,部分户型公卫尺寸偏小 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同、身份证到物业中心提交装修申请→提交装修设计方案、施工单位资质→审核通过后缴纳押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止打孔、砸墙、切割等噪音施工,工作日噪音施工仅限9:00-11:30、15:00-17:00 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户同色系的断桥铝材质,开窗样式符合物业统一规定,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需安装在指定机位,冷凝水排入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改动外立面结构,严禁破坏厨卫原有防水基层结构 |
| 装修垃圾清运 | 按4元/平方米收取清运费,装修垃圾需袋装后堆放至物业指定建筑垃圾点,不得随意堆放在楼道或园区公共区域 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,搬运时不得损坏电梯及公共区域设施 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备消防器材;高空作业(含封窗安装)施工人员需持高空作业证,提前报备物业,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边公职人员、经商人群 |
| 主要购房用途 | 自住占85%,投资占15% |
| 年龄结构 | 25-40岁占70%,40-55岁占25%,其余占5% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员、教师、企业中层、个体经营者,家庭年收入15万-40万不等 |
| 装修预算区间 | 半包预算6-12万,全包预算10-25万,大宅别墅预算30万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、轻奢风、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、售后保障、无隐形增项 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近龙光东大道主干道,距离丰城东站约3公里,周边有10路、11路公交站点,出行便利 |
| 商业配套 | 距离林安国际商贸城约1公里,靠近龙光商业广场,周边有生鲜超市、餐饮、便利店等生活业态 |
| 教育医疗 | 周边有剑南中心小学、丰城九中,距离丰城市人民医院新院区约2.5公里 |
| 小区环境 | 内部有中央园林景观、儿童游乐区、健身步道,绿化率约35%,楼间距宽敞,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边有多家小型家装工作室、散工队伍,规模型装修公司多集中在林安国际商贸城区域 |
| 小区内已开工量 | 目前已有超120户业主进场装修,是丰城当前装修热度较高的新小区 |
| 材料进场便利性 | 小区门口道路宽敞,货车可直达单元楼下,货梯荷载足够,材料搬运方便 |
正在规划新家的丰城龙大名仕和院业主们,是不是正纠结封阳台的细节?不少业主都遇到过封阳台材料选不对、施工不规范导致后期漏水、隔音差,甚至违反小区装修规定的问题,不仅耽误装修进度,还影响居住体验。作为丰城本土靠谱的装修公司,丰城天鹏装饰结合多年服务丰城各大小区的经验,今天就给大家整理一份龙大名仕和院封阳台的实用指南,帮大家避开装修坑。
作为深耕丰城本地15年的家装企业,丰城天鹏装饰创始人曾建林带领团队服务过超千套丰城小区家装案例,其中龙大名仕和院的落地案例就有近50套。今天就结合龙大名仕和院的户型特点,给大家详细拆解毛坯房装修的全流程,同时分享丰城天鹏装饰如何帮业主避开装修陷阱。 **免费上门量房 精准锁定户型需求** 装修的第一步永远是精准量房,尤其是龙大名仕和院的3室2厅2卫、
→
正在规划丰城龙大名仕和院新家的业主们,是不是刚拿到户型图就犯了难?从前期设计到施工收尾,每一步都藏着容易踩坑的细节,新手小白很容易被套路,要么预算超支,要么工艺不达标,最后住得闹心。作为深耕丰城本地15年的家装团队,丰城市天鹏装饰整理了这份针对龙大名仕和院户型的装修避坑指南,帮你少走弯路,装出省心又满意的家。 丰城龙大名仕和院目前有105㎡
→
正在规划龙大名仕和院新家的丰城业主,是不是已经对着户型图琢磨了好几天?想把客厅改大、给阳台加储物区,又怕不小心碰了承重墙、违规拆改被物业处罚,甚至影响房屋安全?不少丰城业主都踩过装修拆改的坑,要么花了冤枉钱返工,要么留下安全隐患。今天我们就结合龙大名仕和院的标准户型,给大家梳理清楚装修拆改的红线和可改造部位,帮你避开装修雷区。 一、龙
→
丰城市天鹏装饰有限公司
专注于丰城市的毛坯房装修、精装房装修、半包、全包、全案设计、大宅别墅装修服务
微信扫描加好友联系客服


